佐世保市で建て替え
ご検討中の方へ

歴史を受け継ぎながら新しい住まいの暮らしを手に入れる。

佐世保市の建設会社である私たち川﨑工務店は、これまで県内で数多くの建て替えを手掛けてまいりました。
これまでの経験をもとに、佐世保市で建て替えをご検討いただく方へ住み心地の良い住宅をご提案します。

FEATURE

川﨑工務店に頼んでよかった

川﨑工務店が建て替えをおすすめする
3つのポイント

予算を抑える

土地の購入代金が
かからない

新しい土地の購入代金は、数100万円から1,000万円を超えることもあります。ご実家や所有されている土地を活用することは予算を大幅に抑えることにつながります。

住みやすい環境

住んでいたことで生活環境が
整ってい

住み慣れた地域で暮らすことは、ご近所との気心知れたお付き合いができるということ。生活環境を変えないことは、暮らしの新しい不安やストレスが軽減されます。

ワンストップ

解体から土地造成、新築まで
窓口は一つ

建物の解体から土地の造成や改良、そして建築期間の仮住まいや家具預かりサービスまで。建て替え新築で安心していただくためのサービスを充実させています。

FLOW

建て替えの流れ

敷地調査(現状確認)

家を建てる予定敷地の現状調査を行います。現在の法律を基準に必要な工事・手続きを考慮し建築が可能かを判断します。また、解体から土地整地までの費用を算出します。

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家を建てる予定敷地の面積や形状、方位、高低差、道路の状況、隣接家屋の状況、街並、法規制などを調査します。敷地に接している道路の現況測定や既存建物の状況を調査して、新築工事や解体工事の参考にします。
上水道(給水状況)の引き込み位置の調査、用途地域や急傾斜地など危険区域の有無も確認します。

資金計画と設計プランニング

お支払いとお借入のバランスを考えながら無理のない計画を立てます。そして予算に応じて家の広さや設備、材質など考慮し設計プランニングをいたします。

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金融機関の融資が必要な場合は概算の見積もりを使用した事前審査を行います。 生活の収支のバランスに無理がないかを慎重に計画していきます。どのような暮らしを思い描いているかをお聞きしながら綿密な打ち合わせを繰り返しながら、家の広さや設備、材質などの設計プランニングに入っていきます。ここが一番大変ですが理想の家をイメージしながらご家族で考える楽しい時間です。

お引越し・建物解体

融資が通り、プランが確定しましたら工事に入ります。お客さまにはお引っ越しいただき、近隣へ配慮を行いながら既存建物の解体作業を行います。

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融資とプランニングが決定したのち、工事請負契約を結び、工事に入っていきます。弊社所有の仮住まい用住宅または、不動産会社にて賃貸住宅を探していただき、工事期間中の仮住まいにお引越しいただきます。建物の解体は近隣の皆様へ配慮しながら丁寧に工事を行います。

土地造成工事・地盤調査

解体後の土地に、これから建築する建物に問題が起きないよう、地盤調査と造成工事を行います。

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法令や用途に応じて土地を最大限有効活用できるよう、そして将来に渡って地盤沈下や歪みが生じないように地盤の強度調査を行い、必要に応じて改良や駐車場を増やしたり段差を解消したりなど土地の造成工事を行います。

新築工事

いよいよ建物の新築工事が始まります。
基礎工事から上棟、木工事と続き、屋根や外壁・内装、設備工事を行います。

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間取りに応じて型枠を作り、コンクリートを流し込む基礎工事を行います。家の土台部分のため、丁寧に作業を行います。その後、骨組みとなる柱を立て上棟です。屋根工事、外壁工事、サッシ工事とまずは家の中に雨が入らないように外から工事を行い、その後内部の木工事に入っていきます。現場で作業しているのは弊社の社員なので家のことで気になることがあれば何でも聞いてください。

お引渡し・お引越し

家が完成するときれいに清掃を行い、家の鍵のお引渡しをいたします。仮住まいの引き払いとお引越しで新しい暮らしがスタートします。

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すべての工事が完成しましたら全体の清掃をおこないます。工事完了確認のため施主様に立会っていただき一つ一つ確認をしていただきます。そして玄関やドアの鍵をすべてお渡しし、お引渡しが完了いたします。